北京公司股权变更如何办理

公司股份变更时名下房产需要做什么手续？

公司名称变更，不属于房屋产权人和土地使用权人的变更，不用交纳交易税金，只需要办理变更登记即可，请携带公司名称变更的相关证明资料到房地产管理部门申请变更登记。

二、所需手续：1、工商部门出具的：企业名称变更确认书

2、更名前、后的公司章程

3、股东会议纪要

4、更名后的营业执照

5、房屋所有权证书

6、申请表

7、授权委托书

8、其它必要材料

股权转让出售房屋如何过户？

股权转让房屋出售过户其实不难。首先股权转让双方需要在公平公开公正，符合国家法律规定的情况下达成股权转让协议，然后签订股权转让合同。

合同签订后再到当地公证处对合同公证，拿到公证书后就去房管局申请股权转让房屋过户申请过户。

去工商办理股权变更或者更改注册资金，需要多少费用？

如果要增加注册资金要交所增加注册资金的费用（1000万以下8/万，超过的4/万）再加上变更费用！100和副本费10/张！ 比如由500万增加到2000万要2个副本的话！（北京地区政策） 500*8+（2000-1000）*4+100+2*10=8120元

公司买房如何以股权形式过户？

一、公司买房如何转到股东个人名下?

1、董事会或股东会决议书和成员名单并盖章；

2、机构代码证复印件并盖章；

3、委托书并盖章；

4、法人证件复印件并盖章；

5、营业执照原件(复印件并盖章)；

6、银行开户证明；

7、纳税登记证复印件并盖章；

8、代理人身份证复印件并盖章；

9、税费，公司产权的住宅要交营业税未满五年是全额总价的5.6%.满五年是差额的5.6%。契税是总价的3%。公司产权没有个税。总的税费比一般的住宅高些。

二、过户的审核内容如下：

1、当事人提供的材料是否合法、有效;

2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;

4、受让人按规定是否可以受让该房地产;

5、买卖的房地产是否已设定抵押权;

6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;

7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;

8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。

《城市房地产转让管理规定》第六条 下列房地产不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;