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和开发商签订商品房买卖合同后,可不是万事大吉了。
如果开发企业不将商品房买卖合同向房产管理部门办理预售商品房买卖合同备案,就可能有房屋延期交付使用、房屋内在品质变换、房屋权属证件无法按期得到、房屋“烂尾”等风险。购房合同30天之内得备案 商品房买卖合同登记备案就是开发项目取得商品房预售许可证之后,开发企业将买卖双方签订的商品房买卖合同向房产管理部门办理预售商品房买卖合同备案的行为。因为合同备案要求有《商品房预售许可证》;房屋未处于抵押状态;房屋未处于被查封或限制状态;房屋未备案到他人名下。而根据《城市商品房预售管理办法》规定,预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向管理部门办理登记备案手续。如果合同没有及时备案,可能会出现各式各样的问题,使得购房者的权益得不到保障。所以,在购房后常州市民可要求开发商履行合同备案义务,如果不成,还可以持购房手续向房屋所在地的行政执法局申请执法维护权益,也可以通过诉讼解决。如何查询购房备案的条件: 商品房才有备案一说,有两种方法:1.已经备案的合同在合同的内页里有备案章,就在第2页即开始写合同具体内容的那页;
2.至房产网上可以查询,写上合同号即可。购房者之一亲自携带身份证原件、复印件及购房合同原件来房产信息中心管理科查询。(以上回答发布于2013-07-03,当前相关购房政策请以实际为准) 搜狐焦点网,为您提供房产信息,房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息
根据最新发布的数据来看,2021年4月常州市的房产备案时间为5-7个工作日左右。具体时间还需考虑到各个环节的进度和工作效率等因素,因此也可能会有所不同。房产备案是一项非常重要的程序,需要经过多个环节的审核和确认,确保房屋的合法性和权益的保障。如果需要进行房产备案的业主们,建议提前了解相关流程和材料,并按时提交申请,以便尽快完成备案手续。
常州备案价查询可以在常州市住房和城乡建设局官网上进行查询。在该官网的首页,可以找到“在线服务”或“政务公开”等入口,跳转到备案价查询页面。在页面中输入查询条件,如项目名称、楼盘名称、备案号等信息,即可查询到相应的备案价。此外,也可以通过电话、邮件等方式咨询相关部门,获取备案价信息。
答:
特种许可完成后,五日内去当地派出所,填写相关文件,并且提交相应证明,备案成功。该行为属于行政行为,不需缴纳任何费用。
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